Рейтинг:   / 0
ПлохоОтлично 

Обследование технического состояния зданий представляет собой комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров строительных конструкций здания, характеризующих его работоспособность и определяющих возможность дальнейшей эксплуатации, реконструкции, необходимость ремонта или усиления. 

 Обследование технического состояния может потребоваться:

  • при реконструкции существующего здания (выполнение надстройки, пристройки, устройстве проемов, сносе стен, устройстве новых лестниц, углублении подвала);
  • при увеличении проектных нагрузок на здание, например, установка на перекрытие джакузи или камина;
  • при возобновлении строительства после длительного перерыва;
  • в случае выявления дефектов после некачественно выполненных строительных работ (нарушение технологии строительства, отклонения от проекта, использование некачественных материалов при строительстве);
  • при появлении повреждений здания, вызванных его длительной эксплуатацией (трещины в стенах и фундаментах, просадки здания, прогибы перекрытий, аварийное состояние кровли, биологическое поражение деревянных конструкций);
  • при промерзании отапливаемого здания зимой;
  • после пожара;
  • при покупке нового дома, когда есть сомнения в его качестве;
  • при покупке участка с фундаментом, для определения возможности возведения на нем здания, оценке допустимых нагрузок на фундамент.
  • для узаконивания постройки через суд, в случае ее самовольного возведения.

            По желанию заказчика может быть выполнено:

  1. Экспресс-обследование, включающее предварительный осмотр конструкций.
  2. Визуальное обследование (обследование конструкций по внешним признакам, фиксация дефектов и повреждений, выводы о техническом состоянии по внешним признакам, рекомендации по дальнейшей эксплуатации).
  3. Инструментальное обследование всего здания. В ходе выполнения инструментального обследования могут быть выполнены следующие виды работ:  
  • изучение данных инженерно-геологических изысканий;
  • проходка шурфов у стен здания;
  • визуальное обследование конструкций здания (фундаментов, стен, колонн, перекрытий, лестниц, стропильной системы, кровли);
  • составление дефектных ведомостей по результатом визуального осмотра;
  • проведение местных вскрытий конструкций с целью определения их состава;
  • фотофиксация конструкций, мест вскрытий и обнаруженных дефектов;
  • обмеры конструкций;
  • определение значений действующих нагрузок;
  • определение прочности бетонных и каменных конструкций неразрушающими методами и в лабораторных условиях;
  • определение влажности материалов строительных конструкций;
  • проверочные расчеты строительных конструкций. 

Результатом проведенной работы является «Техническое заключение по результатам обследования» с выводами о техническом состоянии здания, рекомендациями по ремонту дефектов и повреждений конструкций, устранению причин их возникновения.

Все работы по обследованию зданий выполняются в соответствии с:

  • Техническим заданием, составляемого совместно с заказчиком.
  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
  • СП 13-102-2003 «Правила обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
  • ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий».

            В случае необходимости, на основании «Технического заключения» может быть выполнен рабочий проект усиления и ремонта несущих конструкций.

http://alians-project.ru

Архитектурно-строительное проектирование

Архитектурно-строительное проектированиеПроектирование объектов гражданского и промышленного назначения

Проектирование
инженерных сетей

Проектирование инженерных сетейПроектирование водоснабжения, водоотведения, систем конди- ционирования, пожаротушения, электроснабжения и сетей связи.

Строительная экспертиза

Проектирование водоснабжения, водоотведения, систем конди- ционирования, пожаротушения, электроснабжения и сетей связи.

Получение разрешения на строительство

Проектирование объектов гражданского и промышленного назначенияСхемы организации земельных участков, планы благоустройства и покрытий, подготовка документации для подачи в администрацию.